売却希望者の仲介手数料を無料に出来る理由とは？
カテゴリ： 不動産取引におけるQ&A
物件が掲載されているポータルサイトや、
不動産会社のホームページなどを見ていると、
時々「仲介手数料無料」という文字を見かけます。
仲介手数料無料とそうでない会社の違いはどこにあるのでしょうか！？
そもそも、仲介手数料とは、
物件の売主と買主を結ぶ仲介業務を行った際にかかる費用で、
売主から3％、買主から3％と最大、物件価格の6％まで得られるものとなります。
3％というとそれほど大きな金額に感じないかもしれませんが、
仮に5000万円の家(売ったり買ったりした場合、その3％は150万円となり、
支払わなくて済むのであれば、出費を抑えることができます。
仲介手数料無料の不動産会社(＝仲介会社)は、他の不動産会社と異なり、
様々な経費削減を行っています。
例えば、事務員を置かない事によって、人件費の削減を行っています。
事務員がいなければ、当然マンション売却に必要な書類作成やコピーなども、
営業マンが行わねばなりません。
営業マンの仕事は増えますが、人件費の削減には効果的です。
また、事務員がいなければ電話が掛かってきても必ず出る事ができるとは限りません。
ですので、電話よりもメールを活用しているようです。
メールならば、電話のように相手の都合を気にする必要はありませんし、
コスト的に考えても、メールの方が安く済ませる事ができるでしょう。
こうした人件費削減も、仲介手数料無料の要因の一つと言えるでしょう。
また、数多くの仲介業務を行う事により、仲介手数料を無料にしているとも言えます。
マンション売却だけでなく土地売却など、
々な不動産に関する仲介業務を多数行っていると、
売主から仲介手数料を貰えなくとも、
買主から貰った仲介手数料で会社の運転資金を補えると言えます。